Estimation théorique
Chemin de la Butte de la Bergère,95250 Beauchamp (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Butte de la Bergère,95250-Beauchamp indique un avis de valeur compris entre 465.000€ et 525.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.650€ et 5.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.717€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.717€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauchamp (95051), comprenant 8769 habitants est de 14,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.439€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,13€, à 18,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.113€ et 1.859€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.717€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.717€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauchamp (95051), comprenant 8769 habitants est de 14,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.439€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,13€, à 18,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.113€ et 1.859€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-24 | 76 | CHE DE LA BUTTE DE LA BERGERE | 3 | 81 | 269 | 324000€ | 4000€ |
2022-10-28 | 1 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 90 | 257 | 399000€ | 4433€ |
2020-09-14 | 71 | CHE DE LA BUTTE DE LA BERGERE | 4 | 89 | 31 | 456970€ | 5134€ |
2020-07-15 | 72 | CHE DE LA BUTTE DE LA BERGERE | 3 | 73 | 531 | 468510€ | 6418€ |
2021-04-01 | 184 | CHS JULES CESAR | 4 | 88 | 394 | 441000€ | 5011€ |
2019-12-23 | 2 | IMP LAVOISIER | 4 | 95 | 452 | 388000€ | 4084€ |
2022-06-02 | 67 | CHE DE LA BUTTE DE LA BERGERE | 6 | 121 | 145 | 100000€ | 826€ |
2021-05-20 | 3 | IMP LAVOISIER | 4 | 102 | 450 | 343250€ | 3365€ |
2019-09-18 | 4 | IMP LAVOISIER | 4 | 89 | 537 | 340000€ | 3820€ |
2020-02-28 | 178 | CHS JULES CESAR | 4 | 91 | 663 | 470000€ | 5165€ |
2021-07-20 | 1 | ALL MONGE | 4 | 109 | 654 | 485000€ | 4450€ |
2021-09-15 | 241 | CHS JULES CESAR | 3 | 57 | 0 | 256000€ | 4491€ |
2022-07-22 | 1 | AV MORERE | 3 | 62 | 10 | 290000€ | 4677€ |
2019-11-28 | 63 | CHE DE LA BUTTE DE LA BERGERE | 4 | 113 | 786 | 395000€ | 3496€ |
2022-01-25 | 29 | CHE DE LA BUTTE DE LA BERGERE | 3 | 74 | 600 | 415000€ | 5608€ |
2020-05-29 | 83 | AV VICTOR BASCH | 4 | 65 | 368 | 300000€ | 4615€ |
2020-11-06 | 3 | AV MORERE | 4 | 132 | 482 | 540000€ | 4091€ |
2022-11-03 | 3 | AV MORERE | 4 | 132 | 482 | 610000€ | 4621€ |
2020-02-14 | 4 | AV MORERE | 5 | 169 | 1079 | 814850€ | 4822€ |
2022-03-22 | 3 | ALL DESCARTES | 5 | 120 | 355 | 495000€ | 4125€ |
2019-09-11 | 5 | RUE NOUVELLE | 4 | 64 | 344 | 235000€ | 3672€ |
2021-07-30 | 4 | ALL DESCARTES | 5 | 123 | 333 | 468000€ | 3805€ |
2020-10-08 | 28 | AV CURNONSKY | 5 | 85 | 514 | 363000€ | 4271€ |
2023-06-30 | 1 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 96 | 395 | 365000€ | 3802€ |
2019-10-08 | 76 | AV VICTOR BASCH | 4 | 101 | 630 | 460000€ | 4554€ |
2021-05-11 | 225 | CHS JULES CESAR | 4 | 67 | 140 | 292630€ | 4368€ |
2021-02-09 | 42 | CHE DE LA BUTTE DE LA BERGERE | 3 | 52 | 268 | 265000€ | 5096€ |
2021-10-06 | 47 | CHE DE LA BUTTE DE LA BERGERE | 6 | 149 | 21 | 475300€ | 3190€ |
2019-06-24 | 75 | AV PASTEUR | 6 | 180 | 704 | 745610€ | 4142€ |
2019-10-30 | 10 | AV MORERE | 5 | 120 | 540 | 435000€ | 3625€ |
2020-07-17 | 72 | AV VICTOR BASCH | 8 | 180 | 467 | 528000€ | 2933€ |
2022-03-11 | 29 | CHE DE LA BUTTE DE LA BERGERE | 4 | 70 | 255 | 307000€ | 4386€ |
2020-02-21 | 27 | CHE DE LA BUTTE DE LA BERGERE | 4 | 80 | 242 | 299000€ | 3738€ |
2023-01-04 | 61 | AV PASTEUR | 4 | 76 | 850 | 508100€ | 6686€ |
2023-02-24 | 15 | ALL DESCARTES | 5 | 103 | 418 | 462550€ | 4491€ |
2020-08-24 | 211 | CHS JULES CESAR | 6 | 104 | 1766 | 490000€ | 4712€ |
2020-05-26 | 15 | AV MORERE | 4 | 138 | 800 | 525000€ | 3804€ |
2020-02-14 | 59 | AV VICTOR BASCH | 5 | 152 | 522 | 599000€ | 3941€ |
2020-02-19 | 56 | AV CURNONSKY | 4 | 98 | 544 | 370000€ | 3776€ |
2020-09-25 | 57 | AV PASTEUR | 4 | 100 | 573 | 527000€ | 5270€ |
2022-04-28 | 55 | AV VICTOR BASCH | 4 | 112 | 418 | 560000€ | 5000€ |
2022-11-28 | 64 | AV PASTEUR | 6 | 120 | 468 | 165000€ | 1375€ |
2019-10-30 | 18 | ALL DES SAULES | 5 | 101 | 308 | 397000€ | 3931€ |
2022-05-13 | 58 | AV CURNONSKY | 5 | 125 | 472 | 568000€ | 4544€ |
2022-03-29 | 64 | AV VICTOR BASCH | 3 | 90 | 128 | 451000€ | 5011€ |
2021-07-01 | 14 | CHE DE LA BUTTE DE LA BERGERE | 7 | 203 | 1000 | 849900€ | 4187€ |
2019-07-25 | 11 | CHE DE LA BUTTE DE LA BERGERE | 4 | 61 | 571 | 425000€ | 6967€ |
2023-01-10 | 11 | CHE DE LA BUTTE DE LA BERGERE | 4 | 61 | 571 | 510000€ | 8361€ |
2022-06-01 | 17 | AV MORERE | 6 | 127 | 473 | 566000€ | 4457€ |
2022-12-15 | 19 | AV MORERE | 4 | 108 | 850 | 515000€ | 4769€ |
2020-10-21 | 55 | AV CURNONSKY | 2 | 58 | 382 | 287000€ | 4948€ |
2019-12-19 | 19 | AV DES SAPINS | 7 | 153 | 566 | 165300€ | 1080€ |
2021-06-30 | 5 | AV GILBERT DRU | 5 | 149 | 908 | 570000€ | 3826€ |
2020-02-10 | 58 | AV VICTOR BASCH | 6 | 90 | 474 | 369000€ | 4100€ |
2022-08-19 | 11 | AV DES ORMES | 5 | 108 | 598 | 515000€ | 4769€ |
2021-10-13 | 2 | AV GILBERT DRU | 9 | 207 | 500 | 680000€ | 3285€ |
2019-10-14 | 10 | CHE DE LA BUTTE DE LA BERGERE | 3 | 101 | 964 | 535270€ | 5300€ |
2019-07-23 | 70 | AV CURNONSKY | 5 | 183 | 500 | 672715€ | 3676€ |
2020-07-01 | 18 | AV DES SAPINS | 5 | 110 | 1268 | 735000€ | 6682€ |
2020-12-16 | 61 | AV CURNONSKY | 4 | 72 | 313 | 320000€ | 4444€ |
2021-07-19 | 7 | CHE DE LA BUTTE DE LA BERGERE | 4 | 128 | 219 | 168110€ | 1313€ |
2021-07-19 | 7 | CHE DE LA BUTTE DE LA BERGERE | 4 | 128 | 219 | 460000€ | 3594€ |
2020-09-29 | 9 | AV DES ORMES | 3 | 70 | 376 | 285000€ | 4071€ |
2020-01-27 | 28 | ALL DES SAULES | 4 | 101 | 339 | 300000€ | 2970€ |
2022-07-28 | 22 | AV MORERE | 3 | 50 | 500 | 360000€ | 7200€ |
2021-01-29 | 3 | AV DE L EGALITE | 4 | 103 | 292 | 300000€ | 2913€ |
2021-03-25 | 65 | AV CURNONSKY | 4 | 64 | 447 | 140000€ | 2188€ |
2023-06-23 | 189 | CHS JULES CESAR | 2 | 88 | 720 | 84166.7€ | 956€ |
2020-07-27 | 54 | AV PASTEUR | 4 | 88 | 473 | 360000€ | 4091€ |
2022-12-15 | 13 | AV LOUIS BOUSQUET | 4 | 115 | 768 | 610000€ | 5304€ |
2022-06-13 | 27 | AV MORERE | 7 | 151 | 90 | 650000€ | 4305€ |
2020-09-03 | 26 | AV MORERE | 4 | 45 | 403 | 223500€ | 4967€ |
2020-07-16 | 185 | CHS JULES CESAR | 6 | 82 | 613 | 417500€ | 5091€ |
2019-12-18 | 43 | AV VICTOR BASCH | 5 | 140 | 800 | 740000€ | 5286€ |
2022-12-21 | 33 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 75 | 543 | 476020€ | 6347€ |
2022-04-12 | 39 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 154 | 918 | 630000€ | 4091€ |
2019-10-29 | 29 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 93 | 722 | 535000€ | 5753€ |
2020-05-22 | 43 | AV VICTOR BASCH | 7 | 180 | 500 | 700000€ | 3889€ |
2021-10-13 | 18 | AV LOUIS BOUSQUET | 4 | 73 | 538 | 377000€ | 5164€ |
2021-04-30 | 29 | AV MORERE | 4 | 83 | 382 | 296500€ | 3572€ |
2021-08-27 | 10 | AV GAMBETTA | 5 | 86 | 444 | 445000€ | 5174€ |
2020-10-26 | 27 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 106 | 296 | 389000€ | 3670€ |
2022-03-25 | 181 | CHS JULES CESAR | 4 | 160 | 464 | 210000€ | 1313€ |
2022-03-25 | 181 | CHS JULES CESAR | 4 | 160 | 464 | 250000€ | 1563€ |
2022-02-25 | 12 | AV GAMBETTA | 5 | 140 | 158 | 430000€ | 3071€ |
2022-07-01 | 144 | CHS JULES CESAR | 4 | 63 | 418 | 347000€ | 5508€ |
2022-11-04 | 42 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 90 | 293 | 436200€ | 4847€ |
2023-05-16 | 5 | RPT DE LA CHASSE | 4 | 130 | 37 | 458500€ | 3527€ |
2021-08-30 | 44 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 128 | 0 | 572200€ | 4470€ |
2020-01-21 | 34 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 56 | 526 | 292000€ | 5214€ |
2022-01-28 | 40 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 89 | 792 | 475000€ | 5337€ |
2020-11-12 | 38 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 134 | 70 | 650000€ | 4851€ |
2023-06-12 | 15 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 80 | 240000€ | 4138€ |
2021-11-26 | 32 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 79 | 250 | 332000€ | 4203€ |
2022-07-13 | 179 | CHS JULES CESAR | 7 | 135 | 610 | 763200€ | 5653€ |
2022-11-04 | 34 | AV MORERE | 5 | 154 | 780 | 559000€ | 3630€ |
2021-07-02 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 95 | 0 | 340000€ | 3579€ |
2021-03-05 | 5 | AV DE LA CONCORDE | 3 | 80 | 605 | 392000€ | 4900€ |
2022-06-29 | 17 | AV HEBERT | 5 | 135 | 459 | 126667€ | 938€ |
2022-06-29 | 17 | AV HEBERT | 5 | 135 | 459 | 380000€ | 2815€ |
2020-06-02 | 33 | AV CLAUDE SOMMER | 4 | 117 | 418 | 487809€ | 4169€ |
2021-02-24 | 3 | ALL DES BRUYERES | 6 | 114 | 1023 | 830000€ | 7281€ |
2021-11-30 | 2 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 70 | 478 | 220000€ | 3143€ |
2020-02-26 | 19 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 66 | 464 | 340000€ | 5152€ |
2019-06-05 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 498 | 334000€ | 4073€ |
2021-12-07 | 2 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 92 | 583 | 247000€ | 2685€ |
2022-09-20 | 175 | CHS JULES CESAR | 6 | 105 | 470 | 675700€ | 6435€ |
2020-09-11 | 21 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 44 | 0 | 181500€ | 4125€ |
2020-05-15 | 14 | AV HEBERT | 2 | 41 | 202 | 190000€ | 4634€ |
2021-07-16 | 39 | AV CLAUDE SOMMER | 6 | 139 | 0 | 595000€ | 4281€ |
2021-06-07 | 4 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 208 | 312000€ | 4000€ |
2022-08-05 | 14 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 113 | 137 | 525000€ | 4646€ |
2019-07-10 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE PROLONGEE | 3 | 109 | 504 | 360000€ | 3303€ |
2019-10-14 | 16 | AV ANATOLE FRANCE | 7 | 136 | 368 | 459042€ | 3375€ |
2023-06-30 | 27 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 73 | 476 | 423600€ | 5803€ |
2022-11-24 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE PROLONGEE | 4 | 68 | 556 | 357000€ | 5250€ |
2020-09-16 | 5 | AV PAUL BERT | 4 | 79 | 651 | 450000€ | 5696€ |
2021-02-03 | 53 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 160 | 914 | 552000€ | 3450€ |
2022-08-01 | 43 | AV CLAUDE SOMMER | 4 | 92 | 87 | 728000€ | 7913€ |
2023-04-14 | 10 | AV HEBERT | 4 | 100 | 238 | 470000€ | 4700€ |
2022-06-02 | 51 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 80 | 547 | 461100€ | 5764€ |
2020-07-06 | 22 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 90 | 226 | 434000€ | 4822€ |
2021-08-24 | 8 | AV HEBERT | 5 | 120 | 450 | 475000€ | 3958€ |
2020-10-01 | 8 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 121 | 418 | 529000€ | 4372€ |
2023-03-09 | 4 | AV DES CHENES | 4 | 73 | 338 | 313500€ | 4295€ |
2020-12-14 | 8 | ALL DES BRUYERES | 3 | 56 | 301 | 240000€ | 4286€ |
2019-09-06 | 40 | AV PIERRE SEMARD | 7 | 147 | 468 | 528400€ | 3595€ |
2021-12-21 | 26 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 91 | 194 | 358700€ | 3942€ |
2023-04-27 | 6 | AV DES CHENES | 5 | 84 | 347 | 420000€ | 5000€ |
2020-08-03 | 12 | AV DES TREMBLES | 4 | 67 | 178 | 135000€ | 2015€ |
2021-04-21 | 35 | AV PIERRE SEMARD | 7 | 168 | 744 | 603200€ | 3590€ |
2019-10-22 | 16 | AV PAUL BERT | 4 | 75 | 307 | 313650€ | 4182€ |
2021-03-19 | 12 | AV DES TREMBLES | 5 | 132 | 337 | 320000€ | 2424€ |
2021-08-27 | 136 | CHS JULES CESAR | 4 | 86 | 84 | 347000€ | 4035€ |
2020-08-07 | 2 | AV HEBERT | 3 | 65 | 778 | 415000€ | 6385€ |
2020-08-17 | 134 | CHS JULES CESAR | 3 | 67 | 99 | 220000€ | 3284€ |
2021-08-31 | 44 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 86 | 550 | 490000€ | 5698€ |
2022-06-23 | 7 | AV DES CHENES | 4 | 77 | 442 | 250000€ | 3247€ |
2020-11-30 | 12 | AV DES CHENES | 3 | 49 | 65 | 300000€ | 6122€ |
2022-03-30 | 7 | AV JULES FERRY | 3 | 109 | 722 | 710000€ | 6514€ |
2022-03-10 | 8 | AV PIERRE CURIE | 4 | 72 | 276 | 315000€ | 4375€ |
2022-10-17 | 35 | AV RENE MINIER | 5 | 110 | 344 | 609000€ | 5536€ |
2021-12-29 | 2 | AV BOULE | 3 | 68 | 0 | 190000€ | 2794€ |
2021-10-08 | 2 | AV BOULE | 5 | 70 | 0 | 291000€ | 4157€ |
2020-10-12 | 20 | AV BOULE | 4 | 149 | 529 | 352000€ | 2362€ |
2020-10-30 | 21 | AV DES CHENES | 3 | 84 | 482 | 385000€ | 4583€ |
2021-08-31 | 12 | AV PIERRE CURIE | 4 | 124 | 623 | 480000€ | 3871€ |
2020-06-18 | 10 | AV BOULE | 4 | 80 | 662 | 342000€ | 4275€ |
2020-07-24 | 4 | AV BOULE | 3 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2021-03-05 | 6 | AV BOULE | 4 | 60 | 0 | 175000€ | 2917€ |